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问：我是一个农民，
能否在自家基本农田上建
蔬菜大棚？

答：对于基本农田能否建蔬菜大棚，法律并
无明确规定，在实践中，可视具体情况而定。原则
上，基本农田可以建设易于恢复、不属于设施农业

的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。设施农用
地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖
的生产设施用地及其相应的附属设施用地、农村宅基地以外的晾晒
场等农业设施用地。附属设施用地是指农业项目区域内，直接辅助
农产品生产的设施用地。

问：我有一处住宅用地，1995 年
以划拨方式取得国有土地使用证，现
申请办理转让，该如何办理？

答：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，
应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有
批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地

使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外，原
划拨土地使用权人申请办理出让的，不需要改变原土地用途等土地使用条
件，且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续。

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