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问：我和女朋友就要结婚了，

我们准备近期购买一套新房安家，
我想了解一下需要缴纳什么税以
及税率？

答：个人购买住房需要缴纳契税。对个人
购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、

配偶以及未成年子女，下同），面积为 90 平方
米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为
90 平方米以上 144 平方米以下的，减按 1.5% 的
税率征收契税。

问：我准备出售我之前
买的房子，需要缴纳哪些税？
有没有税收优惠？

答：个人出售住房需要分别缴纳增值税以及个人所
得税。个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%

的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）
的住房对外销售的，免征增值税。个人转让自用达 5 年
以上，并且唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

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