日前，《南京市城市更新专项规划》（以下简称《专项规划》）正式发布，明确34个更新片区、划出62个更新规划单元，有序推进八大城市更新行动。此次规划范围为南京市城镇开发边界内的区域，总面积约为1492.53平方千米。规划基期年为2023年，近期至2030年，远期至2035年。

更新策略上，南京将实施分圈层式更新。其中老城重点推进历史文化保护传承与特色彰显、人居环境改善和老旧基础设施改造；中心城区（老城以外）重点推进老旧居住区更新改造和存量产业用地提质增效；副城和新城重点盘活利用闲置低效用地，优化工业、仓储等土地利用，合理配套产业服务设施。

根据《专项规划》，南京将建立“更新片区—更新规划单元—更新实施单元”空间管控体系，有效推动城市更新从“零星更新”向“大片区统筹、区域化更新”转型。

更新片区共34个，玄武区、秦淮区、鼓楼区和江北新区均有5个。如玄武区推进百子亭、玄武湖东岸等片区更新，秦淮区推进老城南东、西、中等片区更新，鼓楼区推进中山北路、中央北路等片区更新。《专项规划》指出，更新片区内城市更新项目，市级层面可给予规划指标适应性调整、土地供应方式优化、加大财政奖励等特殊政策支持。

基于34个更新片区，又划示出62个更新规划单元。这些单元分为六类，其中老旧居住区改造类17个、老旧工业提质类12个、老旧商业焕新类4个、历史文化保护类10个、蓝绿空间完善类3个、其他更新改造类16个。

南京围绕城市更新已经形成了“1+N+X”的政策体系，而此次《专项规划》的发布，则是为城市更新明确了具体任务。《专项规划》指出，南京将实施美好家园营造行动、城市活力焕新行动、产业空间增效行动、名城保护复兴行动等八大更新行动。