6月30日，省住建厅举行《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》（以下简称《行动方案》）新闻发布会。记者从发布会获悉，江苏将人工智能融入小区物业、房屋建筑、城市安全等日常生活，让住房更舒适、建造更聪明。

任务部署：AI覆盖房屋建造全流程

《行动方案》围绕房屋建筑全周期、建筑业全链条、城市治理全方位、政务服务全流程部署重点任务。在目标上，规划设置两个阶段：到2027年行业新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，培育50项以上人工智能创新应用场景；到2030年，新一代智能终端、智能体等应用普及率超90%，建成一批行业垂直模型。

在房屋建筑方面，培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居应用场景，推进施工图审查全流程人工智能辅助。强化智慧运维管理，培育建筑全生命周期运维应用场景，实现既有建筑、农村自建房安全隐患智能识别；开展公共建筑能耗诊断，助力建筑绿色低碳运营。加强智慧住区建设，打造万物互联的智慧生活场景。推进全空间无人体系在智慧住区的落地，实现智慧巡检和社区无人物流配送。提升住房监管服务水平，培育房地产市场智能监管场景，构建保障性租赁住房智慧运营管理场景，实现住房供需精准匹配。

在建筑业全链条方面，赋能建筑业转型升级，推动大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等技术在建筑业全链条深度应用。加强智慧工地建设，提升安全隐患动态识别与智能处置能力。

在城市治理方面，推动市政基础设施数智化管理，培育城市基础设施生命线安全应用场景，强化风险动态辨识和预警智能研判。推进城市智慧运行管理，拓展城市运管服平台应用，对城市管理问题实现自动识别、智能派单及处置管理。加强园林绿化智慧管理，推进城市绿地智能浇灌、智能巡检养护，实现传统园林数字化保护利用。

在政务服务方面，优化行政审批服务，打造全域人工智能研判等企业资质智能审批新模式。提升公积金服务，推动提取业务审批等环节智能优化，实现全省公积金智能服务全覆盖。

省住建厅副厅长路宏伟认为，人工智能已从单一技术概念融入千行百业，住房城乡建设领域AI应用呈现加速渗透趋势，正在从“选做题”变为“必答题”。2025年全年，江苏省房地产业和建筑业增加值占全省GDP比重超12%，经济贡献和社会承载能力均居各行业前列，必须加快推进住房城乡建设领域人工智能场景培育和开放，赋能全省住房城乡建设高质量发展。

“揭榜挂帅”：发布13项攻坚场景清单

住房城乡建设工作一头连着经济，一头连着民生，直接影响群众获得感、幸福感、安全感。住房城乡建设领域又是应用性强的行业，AI可推动住房服务从“被动应对”向“主动服务”转变。

以常州依托“阳光物业”平台研发的“AI业委会智能体”为例，当小区需要动用维修资金时，手机拍照上传破损部位，即可自动生成维修方案，当地有小区屋面防水修缮原报价14.65万元，经智能审价后核减约2.85万元，核减比例达19.5%，有效防范维修资金“跑冒滴漏”。该智能体已覆盖常州1959个住宅小区，涵盖公共收益全息洞察、维修工程价分析、业主在线表决、政策法规智能导办等场景，累计服务超145万次。

为加强场景培育，《行动方案》发布首批全省住房城乡建设领域人工智能重点攻坚场景清单，包含13项“小切口、高价值、可落地”应用场景，覆盖住建领域民生服务、安全监管、行政审批等核心应用领域。

省住建厅绿色建筑与科技处副处长乘亮介绍，此次培育和开放第一批13个应用场景，面向全社会征集场景需求解决方案，让大量经营主体来“揭榜挂帅”。列入储备库的项目，将获得政策、资金支持。做实前期调研谋划后，省住建厅将推进第二批应用场景申报筹备，实操落地强化AI在住建领域应用效能。

接下来，我省将推动“城市生命线AI运行防控、城市运行管理服务AI赋能、行政审批AI赋能”等重点攻坚场景路演，以实际应用检验技术成效，加快形成“技术突破—场景验证—产业应用—体系升级”路径。

江苏还将组织产学研用联合攻坚，为人工智能赋能行业发展提供技术供给，充分发挥科技领军企业“出题人、答题人、阅卷人”作用，支持行业企业联合高校、科研院所组建技术创新联盟和企业创新联合体，培育一批具有行业引领力的链主企业，带动上下游协同发展。

顺应趋势：培育321个省级智能建造试点项目

在扬州、盐城等地，通过智能体融合气象等多源数据，相关排水防涝工作人员可提前3小时预测内涝风险并推荐最优排涝方案。

类似的民生案例有很多。聚焦燃气、供水、排水、道路等重点领域，我省已培育4批共321个省级智能建造试点项目，形成三大类成熟人工智能应用场景。

在苏州、南京、无锡等地的省级试点项目中，已规模化应用混凝土浇筑整平机器人、地坪测量机器人、墙面喷涂打磨机器人、ALC板材搬运机器人等多款智能装备。例如，通过机器人集群施工，作业精度可控制在毫米级，单工序效率较传统人工提升3倍以上。人工智能应用到住房建设领域，破解“危繁脏重”工序难题。

安全生产事关经济社会发展大局，连着千家万户民生福祉。AI视觉智能管控场景，发挥机器视觉识别精准、全天候值守、无死角覆盖的优势，可推动施工现场管理从“凭经验、靠人盯”向“靠数据、靠算力”转变。在质量管控方面，AI视觉识别技术已深度应用于进场钢筋型号核验、混凝土表面缺陷检测、构件安装精度校核等关键环节。

行业治理方面，省住建厅指导南京、无锡等地开展BIM（建筑信息模型）智能辅助审查及二、三维图模相符性审查，有效破解传统审查多专业协同难、图纸错漏碰缺、人工核查效率低等痛点，提升设计标准化、精细化水平。南京、无锡两市已完成近百个BIM项目审查，涉及住宅、学校、医疗建筑等多种类型。今后，江苏还将系统布局人工智能在行业管理、企业经营端的深度应用，明确提出打造建筑业“AI助手矩阵”，覆盖工程招投标、工程造价、标准规范问答、施工图审查、实名制管理、工程质量检测等6大核心业务场景，推动行业治理从“数字化”向“智能化”升级。